O Aldeamento Turístico Herdade de Montalvo desenvolve-se num prédio com a área total de 153 hectares localizado na Freguesia de Santa Maria do Castelo, Concelho de Alcácer do Sal.
O empreendimento turístico aprovado é composto por 109 fracções autónomas, das quais, 102 são unidades de alojamento e as restantes são instalações e equipamentos de utilização colectiva, designadamente,
Restaurante/Club House, Mini-mercado, Centro Hípico, Health & Sports Club, Edifício de Serviços, Parque de Merendas e Circuito de Manutenção.
O Aldeamento dispoe de segurança privativa, sistema de prevenção de incêndios, e das seguintes infra-estruturas: redes de abastecimento de água, esgotos, electricidade, gás, telecomunicações, TV via satélite, rega, de combate a incêndios, drenagem de efluentes domésticos, pluviais, e recolha de resíduos sólidos.
As fracções autónomas integram unidades de alojamento (UA) e instalações e equipamentos do empreendimento (IEE).
O Aldeamento Turístico dispõe de 102 unidades de alojamento, as quais constituem fracções autónomas.
2. As respectivas 102 fracções autónomas são compostas por moradia, logradouro com acessos privativos e piscina privativa.
Instalações e Equipamentos
Fracção autónoma DL – Restaurante/Club House - possui 455 metros quadrados de área coberta; composta por dois pisos (0 e 1): no piso 0, é composta por átrio de entrada, instalações sanitárias separadas por sexos, loja, zona de bar, copa, esplanada, sala de refeições, copa, cozinha, despensa, zona de arrumos, balneários, copa limpa e copa suja, cozinha, zona técnica, armazenagem de lixo, arrecadação, despensa, armazém de víveres, armazém de vasilhame, armazém frio, sala de pessoal, balneários separados por sexos, esplanada; no piso 1, é composta por sala de reuniões e terraço. A área de logradouro é de 4045 m2. A área total do terreno afecto a esta fracção é de 4500 metros quadrados.
Fracção autónoma DM – Mini-mercado – possui 90 metros quadrados de área coberta; é composta por: entrada, área de atendimento, uma instalação sanitária, zona de arrumação de material de limpeza, zona técnica, zona de armazenagem de lixo, entrada de serviço, um armazém, um depósito de vasilhame e uma câmara frigorífica. Está localizada no edifício do restaurante, no piso 0. A área total do terreno afecto a esta fracção é de 90 metros quadrados.
Fracção autónoma DN – Centro Hípico - possui 1387 metros quadrados de área coberta; composta por: edifício e área de terreno de apoio à equitação; o edifício integra uma área ampla com duplo pé
direito, destinada a picadeiro, um bloco de apoio e área social, um bloco de “boxes”, um bloco de palheiro e casa do tratador. O bloco social é composto por dois pisos: no rés-do-chão, possui uma recepção, bar, copa, sala de sócios, área de cacifos de alunos e convidados, instalações sanitárias e balneários separados por sexos, sala de professores e alunos, sala de arreios, ferradoria, banho de cavalos e áreas de circulação; no 1º piso, que comunica com o piso inferior através de escada, existe uma galeria de observação sobre o
picadeiro e uma zona de arrumos. O bloco de boxes é composto por 16 unidades, envolvendo um pátio
central descoberto. O bloco de palheiro tem duplo pé direito e possui uma sala para armazenamento de palha, uma garagem para tractor e atrelado, uma “boxe” e 5 baías. A casa do tratador, integrando esta, no rés-do-chão, sala de refeições com kitchenette, instalação sanitária e, no piso superior, dois quartos e
instalação sanitária. A área total afecta a esta fracção é de 9400 metros quadrados.
Fracção autónoma DO – Health & Sport Club - possui 435 metros quadrados de área coberta; composta átrio, recepção, zona de apoio à recepção, zona de arrumos, ginásio, balneários separados por sexos de
apoio ao ténis, ginásio e campo polidesportivo, sauna banho turco e jacuzzi, instalações sanitárias de apoio separadas por sexos, gabinete do vigilante com sanitário de apoio, gabinete de primeiros socorros, zona
técnica, zona de armazenagem de lixo, um campo desportivo polivalente e dois campos de ténis. A área total do terreno afecto a esta fracção é de 6000 metros quadrados.
Fracção autónoma DP – Edifício de Serviços – possui 307 metros quadrados de área coberta e logradouro com 2843 metros quadrados de área; composta por zona de entrada e controle, gabinete, sala de refeições do pessoal, cozinha, despensa, balneários do pessoal separados por sexos, sala de tratamento de roupa e lavandaria, armazém e rouparia, sala de oficina e manutenção, sala de serviço de limpeza das unidades de alojamento metros quadrados. A área total do terreno afecto a esta fracção é de 3150 metros quadrados.
Fracção autónoma DQ - Parque de Merendas - composta por equipamento destinada a merendas. A área total do terreno afecto a esta fracção é de 20 000 metros quadrados.
Fracção autónoma DR – Circuito de Manutenção – composta por equipamento destinado a circuito de manutenção e jogos de ar livre. A área total do terreno afecto a esta fracção é de 156 000 metros.
